東京池袋周辺の賃貸物件探しはユウカ・エステートにお任せください。 サイトマップお問い合わせ
東京のお部屋探し 株式会社ユウカ
ホーム 賃貸HOWTO リロケーション オーナー様へ 会社案内 個人情報
 
東京で賃貸物件をお探しの方
 
お部屋探しの流れ
 
リロケーションシステム
 
オーナー様必見

求人情報

オーナー様へ
 
■ オーナー様を煩わしさから解放する賃貸管理システム

 
ユウカ・エステートの賃貸管理システムは、2つのシステム(集金代行システム・借上システム)で、オーナー様の安心確実な賃貸経営をお約束致します。『賃料の集金などが煩わしいのでは』あるいは『空室になったら』などのご不安を当社の賃貸管理システムが解消致します。
当社の賃貸管理システムは、オーナー様のご希望により選んでいただくことができます。
お問い合わせはこちらから

■ 賃貸管理システムの特徴

 
■入居者募集の手間がかかりません
ユウカ・エステートでは賃貸仲介も行っております。自社での募集はもちろん、各種賃貸情報媒体の利用等、入居者募集を幅広くスピーディに行います。
■契約・更新の煩わしさがありません。
入居者の審査から各契約の手続き、賃料、更新料の交渉まで、オーナー様に代わり当社が行います。
■集金の手間がありません
賃料は、入居者より集金後、毎月10日に当社より送金致します。また、賃料滞納の際は、オーナー様に代わり当社が督促などの業務を行います。
■苦情処理に悩むことがありません
入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルにも当社が解決に向けて誠意をもって対処致します。
■入退去時の手続きの煩わしさがありません。
入退去時の主な手続きや、室内の点検作業なども当社がオーナー様に代わり行います。
■空室時の賃料の心配がありません(借上システムの場合のみ)
借上保証契約締結後、当社から毎月借上賃料を送金致しますので、空室になっても毎月安定した収入が見込め、収入減の心配がありません。
(借上契約締結日より30日間は賃料支払免除期間となりその間の賃料の送金はありません。)
■入居後の充実したサポート対応で物件に新たな付加価値
急なトラブル・設備故障等、年中無休で受付・対応致します。



■ 毎月10日にオーナー様の口座へ送金いたします。

 
賃貸管理システム 集金代行システム 借上システム
礼金 家賃の0〜2ヶ月相当分
(物件ごとに異なります)
なし
敷金 原則として、当社預かり 当社預かり
更新料 家賃の0〜1.5ヶ月相当分
(物件ごとに異なります)
なし
管理手数料 毎月1ヵ月家賃の3%〜10%相当分 なし
退去時立会い点検 当社で代行致します。 当社で代行致します。
空室時の家賃収入 なし あり
苦情・滞納督促 当社で代行致します。 当社で代行致します。
(借上げの為、滞納はありません。 )
家賃査定 家賃は、契約更新時及び解約後に再査定致します。 家賃は、借上契約更新時に再査定致します。
その他 ○契約満了時、システム間の変更は可能 です。
○契約締結時、更新時、解約時はオーナー様にご通知致します。
○家賃に関しては、当社査定家賃とさせていただきます。
○礼金は契約条件によって異なります。
○敷金は、オーナー様の申し入れがない限り当社にてお預かり致します。
○契約締結時、更新時に、別途手数料が
かかります。(契約条件によって金額が異なります。)
○募集中の問合せ状況や募集状態、入居者からの問合せ状況等随時状況を報告書にてご報告致します。
○お部屋を転貸することにより、オーナー様の家賃を契約期間内保証致します。
○借上契約締結時日より60日の賃料支払免除期間が発生し、その間の家賃の送金はありません。
○当社査定金額の80%〜90%を借上げ保証家賃と致します。
○契約満了時、システム間の変更は可能です。
○契約期間満了2ヶ月前までに、オーナー様から更新の申し入れがない場合、契約期間満了時に契約は終了致します。
お問い合わせはこちらから


Copyright © 2008 ユウカ・エステート All rights reserved.